小编给各位分享商业房贷利率的知识，希望可以帮助到您，下面一起往下了解下吧。银行房贷利率是怎么算的?1、房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9%，上浮10%，房贷利率即9%×（1+10%）=39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。2、每月还款金额 = 贷款金额 × 月利率...