年报速读 | 中海地产2023年营收和溢利双增，销售额同比增长5%至3098亿元

摘要： 3月28日午间，中国海外发展（HK00688，股价10.82港元，市值1184.24亿港元；以下简称中海地产）发布的20...

3月28日午间，中国海外发展（HK00688，股价10.82港元，市值1184.24亿港元；以下简称中海地产）发布的2023年度业绩报告显示，2023年集团系列公司合同物业销售额上升5.1%至3,098.1亿元；相应的销售面积为1,336万平方米，同比下降3.7%；集团收入2,025.2亿元，同比上升12.3%，其中商业物业收入同比上升20.9%至63.6亿元。

报告期内，中海地产股东应占溢利256.1亿元，同比上升10.1%；剔除税后投资物业重估增值的本公司股东应占溢利225.8亿元，同比上升12.1%；核心股东应占溢利236.5亿元；每股基本盈利2.34元，同比上升10.1%。

中海地产在年报中表示，2023年房地产市场经历短暂的小阳春后持续下行，集团积极应对各种困难与挑战，以进促稳，穿越周期的发展韧性强劲，销售与利润逆势增长，持续为股东创造价值。

土储方面，中海地产2023年在内地23个城市及香港新增43幅土地，新增土地储备总建筑面积764万平方米（权益建筑面积706万平方米），权益地价1,226.6亿元，同比上升42.0%。截至2023年12月31日，中海地产系列公司土地储备总建筑面积5,403万平方米。

截至2023年12月31日，中海地产总借贷2,576.6亿元，持有银行余额及现金1,056.3亿元。资产负债率为57.5%，净借贷比率为38.7%，加权平均融资成本为3.55%，融资成本处于行业最低区间。公司股东应占权益为3,730.2亿元，董事局建议派发末期股息每股港币45仙，连同中期股息每股港币35仙，全年合共派发股息每股港币80仙。