开盘跌近16%！这家知名房企突然公告：无力付款！此前大涨近90%

摘要： 5月14日盘前，雅居乐集团在港交所公告，鉴于公司面临的流动性压力，于本公告日起，公司尚未支付2020票据的有关利息，该票...

5月14日盘前，雅居乐集团在港交所公告，鉴于公司面临的流动性压力，于本公告日起，公司尚未支付2020票据的有关利息，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。

据公告，该优先票据分别为2020年10月8日及2020年11月10日发行，于2025年到期，总额为4.83亿美元，利息为6.05%。

雅居乐集团表示，将与债权人保持积极沟通，并将积极探讨最佳的解决方案以实现长期持续发展，以维护各持份者的利益。

对于该事件所导致的影响，雅居乐集团称，未能支付相关利息或会导致公司的债权人要求加速偿还债务。截至公告日期，公司尚未接获相关债权人就2020票据发出任何加速还款通知。

雅居乐集团表示，将继续全力并有序切实推进项目交付，维持集团的正常营运。亦将继续采取措施加快物业预售，加速收取销售所得款项，以最大努力改善资产负债状况。

同时，雅居乐称，正在考虑所有可能的行动，包括但不限于针对集团境外债务制定全面债务管理解决方案，并将聘请外部财务顾问及法律顾问，以协助评估集团的资本结构及流动性状况（作为本次行动的部分），寻求可行的境外债务整体性解决方案。将适时积极与境外债权人就潜在解决方案进行沟通。

截至2024年4月30日止四个月，雅居乐集团的预售总值为65.5亿元人民币，较2023及2022年同比分别下降68.0%及73.9%。

年报显示，2023年雅居乐集团营业额约433.1亿元，同比下降19.8%；经营亏损为95.5亿元，较2022年同期扩大46.7%；毛亏5.24亿元，净亏损约127.77亿元，同比下降4.5%。

2023年，雅居乐集团预售金额为453亿元，对应累计预售建筑面积为303.9万平方米，预售均价为每平方米14904元。集团在海口、陵水、广州、中山等60个城市、120个项目，累计交付超7.2万户。

土地储备方面，截至2023年末集团在79个城市及地区拥有预计建筑面积3335万平方米的土地储备，平均楼面地价为每平方米3030元。集团在大湾区的土地储备约为715万平方米，占整体土地储备约21.4%，现拥有开发项目达44个。在长三角，集团拥有约为330万平方米的土地储备，占整体土地储备约9.9%，现拥有开发项目达40个。

在中国香港，集团拥有两个房地产项目，包括英皇道柏架山道项目及九龙塘义本道项目，合计土地储备为20389平方米。在海外，集团拥有3个开发中项目，包括在马来西亚的一个房地产项目吉隆坡雅居乐天汇，以及在柬埔寨金边及美国旧金山分别拥有开发中的雅居乐天悦项目及88项目。截至2023年12月31日，集团在海外的土地储备为123524平方米，占整体土地储备约0.4%。

截至发稿，雅居乐集团股价报0.590港元/股，股价大跌15.71%，总市值29.77亿港元。行情数据显示，自4月19日触底以来，雅居乐集团股价连续上涨，较最低价格上涨近90%。

时代周刊综合上市公司公告

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