地产股大爆发！万科A大涨超8%！六大国有银行走弱，交通银行跌近6%

摘要： 8月30日，A股市场全天延续反弹，截至收盘，沪指涨0.68%，深成指涨2.38%，创业板指涨2.53%。地产股盘中持续爆...

8月30日，A股市场全天延续反弹，截至收盘，沪指涨0.68%，深成指涨2.38%，创业板指涨2.53%。

地产股盘中持续爆发，截至8月30日收盘，特发服务涨超10%，金地集团、天地源涨停。万科、滨江集团涨超8%，中交地产、新城控股涨超7%。

万科A此前公告，将于2024年8月30日晚披露公司《2024年半年度报告》及其摘要，并于同日召开2024年中期业绩发布会。

消息面上，据悉，近期许多城市的外资银行为了吸引优质客户，对首套房贷利率给予更多优惠，房贷利率甚至进入2时代。

据上海证券报，广州有外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%。另有市场消息称，广州有银行的首套房利率已经降至2.89%。该利率水平与公积金贷款利率的2.85%已经十分接近。

光大证券认为，当前房地产市场处于深度调整期，今年以来政策一方面从需求出发，降低居民杠杆成本、提振购房需求；另一方面从供给侧入手，完善住房供应体系，重点增加保障性住房建设和供给。今年前7个月，全国保障性住房和城中村改造安置住房已经开工和筹集235万套（间），完成投资4400多亿元。

同时，亦建立城市房地产融资协调机制，推出项目白名单制度，缓释项目资金面紧张压力，加强保交房工作。向前看，伴随政策供需两侧持续发力，地产拐点有望加速临近。

此外，房地产市场进入调整期，为了活跃市场，不少地方推出或者重启商转公政策。

据21世纪经济报道，8月23日，山东聊城市住房公积金第一笔商转公贷款业务在冠县管理部完成办结，顺利放款。8月中旬，安徽省的宣城市和阜阳市同日发布通知，开通住房公积金商转公贷款业务。

长春市住房公积金管理中心于8月23日发布《商业性个人住房贷款转公积金+商贷组合贷款业务的通知》（下文称通知），根据上述通知，长春市商转公组合贷款的办理方式同商转公贷款一致，可选择顺位抵押转贷或先还后贷方式办理。

据21世纪经济报道记者不完全统计，目前，吉林、河南、湖南、河北、山东、安徽、四川等省份均有县市支持商转公政策，涉及城市超过30个。

图片来源：视觉中国-VCG211383893428

值得注意的是，银行板块，午后六大国有银行再度走弱，截至8月30日收盘，交通银行跌近6%；邮储银行跌超3%；建设银行、农业银行跌超4%；工商银行跌超3%，中国银行跌超2%。

继六大国有商业银行、12家全国性股份制银行7月份调降人民币存款利率之后，8月份多家中小银行纷纷跟进，调降人民币存款挂牌利率。

新一轮存款利率下调周期仍在持续。近日，广西、河南等地多家中小银行宣布下调存款利率。整体来看，不同期限利率降幅在5BP~40BP，其中三年期、五年期的降幅更大，且经过此番调整后，部分中小银行三年、五年两个期限利率降为一致。

《时代周刊》记者注意到，部分银行年内已进行了数次存款利率下调。例如，广西柳城农商行的存款挂牌利率年内已进行了三次调整，其中整存整取三年期、五年期年初分别为3.25%、3.35%，目前均降至2.60%。

据国家金融监督管理总局数据，今年二季度商业银行净息差为1.54%，与一季度持平，也是2022年以来首次环比企稳，但仍偏离1.8%的警戒水平。在此背景下，存款利率下调有助于银行降低负债端的成本，缓解净息差压力。

据央行官网8月29日披露，近日，中国人民银行召开专家学者及金融企业负责人座谈会。会议表示，下一阶段，中国人民银行将落实好中央政治局会议关于宏观政策要持续用力、更加给力的要求，继续坚持支持性的货币政策立场，加强逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，加大金融对实体经济的支持力度。同时，研究储备增量政策举措，增强宏观政策协调配合，支持巩固和增强经济回升向好态势。

时代周刊综合上海证券报、21世纪经济报道、时代周刊、公开资料

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