取名“爱在西元前”，却不是周杰伦投资 明星开店集合地#024小白楼什么来头？

摘要： 由方文山作词、周杰伦作曲的《爱在西元前》，是周杰伦的代表歌曲之一。7月12日，名为爱在西元前的咖啡店在北京三里屯闭店数...

由方文山作词、周杰伦作曲的《爱在西元前》，是周杰伦的代表歌曲之一。

7月12日，名为爱在西元前的咖啡店在北京三里屯闭店数日后重新开业，不管是门牌上爱在西元前的Logo，还是店内那台周杰伦弹过的钢琴，以及日落音乐会中演奏的《Mojito》，都让人联想到周杰伦。再加上开业前，周杰伦曾经到访，不免让大家把该店和周杰伦相关联。慕名而来的粉丝，常常在买完咖啡后，于钢琴前拍张照片，才心满意足地离开。

《Mine Mine》MV中出现过的钢琴图片来源：每经记者 毕媛媛 摄

在开店首日，《时代周刊》记者也驱车前往探访。爱在西元前位于北京三里屯核心区的#024小白楼，这座小白楼开业初期曾吸引了王源代言的品牌入驻、欧阳娜娜策展，去年又引入了与黄觉密切相关的凯珍餐厅。如今，昆凌创立的品牌JENDES以及周杰伦相关的咖啡厅加入，更是让这座#024小白楼成为了明星开店的集合地。

这座汇集众多明星IP的#024小白楼到底什么来头，为何能获得明星青睐，合作模式又是怎样的？

爱在西元前咖啡店，让人联想到周杰伦

周杰伦咖啡店亮相三里屯太古里，开业不到两小时，已经卖出至少几十单。或许是因为刚开业，爱在西元前人手稍显不足。不少粉丝站在招牌前打卡合影。店铺中间摆放着一台白色的钢琴，这是为周杰伦和南拳妈妈的宇豪联名设计的巴洛克风格三角钢琴，也曾在周杰伦歌曲《Mine Mine》的MV中出现过。知情人士透露，该钢琴是周杰伦借给店里用的。

目前，消费者要找到爱在西元前，需要先进入贵州菜馆凯珍餐厅，由电梯前往3楼，再路过昆凌创立的服装快闪店JENDES。

图片来源：每经记者 毕媛媛 摄

爱在西元前店内售卖美式、拿铁、卡布奇诺等咖啡产品，还提供鸡尾酒和多款烘焙产品。其中，咖啡和莫吉托的价格在18~48元，甜品的价格在16~32元。歌曲《爱在西元前》是周杰伦的经典之作，店内的烘焙产品也都是以歌曲《爱在西元前》为基础起的名字。

尽管店铺并未明确自身和周杰伦的关系，但不管是此前周杰伦和刘畊宏等一众人的到访，还是店里周杰伦的钢琴以及爱在西元前这个名字，都不免让大家把该店和周杰伦关联。

但记者通过多方信源了解到，该店和周杰伦本人无直接关联，周杰伦并未参与店内投资和运营。而是和周杰伦关系密切的巨星传奇（HK06683，10.74港元，市值89.50亿港元）投资了爱在西元前所在的#024小白楼。

此外，爱在西元前的工作人员对《时代周刊》记者称：这家店由周杰伦的妈妈持股。

神秘的#024小白楼明星扎堆入驻

记者观察发现，爱在西元前营业期间，不时有穿着JENDES工作服的人或凯珍餐厅的工作人员在咖啡厅后厨走动。据多位工作人员介绍，该栋楼的工作人员都是互通的，老板也可以说是一个，即该栋楼的投资人。爱在西元前调酒师也表示自己是整栋楼的调酒师，运营也是整栋楼的运营，此外，楼里还有专门的公关部门等。

公开信息显示，#024小白楼于2021年9月落成，自建立之初就和明星有关。这里推出的首个自有项目——罐子面包品牌，代言人为王源。欧阳娜娜也曾在此发起并策展221042 Live Today跨界艺术展，将这个6层（含天台层）小楼打造成了一个限时酒店，还曾创立了一个One more day玩冒小馆餐厅。这些要素，令此地一度成为热门打卡地。

天眼查显示，爱在西元前（北京）餐饮管理有限公司（以下简称爱在西元前餐饮）成立于2024年。作为爱在西元前餐饮唯一股东的北京零贰肆商务管理有限公司（以下简称零贰肆商务），其经理是何彦军。

零贰肆商务的股东则包括巨室文创（昆山）投资有限公司（以下简称巨室文创）、北京零贰肆百货有限公司（以下简称零贰肆百货），分别间接持股75%和25%。

图片来源：天眼查截图

零贰肆百货就是#024小白楼的运营公司，该公司经理也是名为何彦军的人。

另一股东巨室文创，由巨星传奇的附属公司巨星文创娱乐（香港）有限公司间接持股100%。

图片来源：巨星传奇2023年年报截图

据了解，该栋楼中的商铺与明星的合作方式既有邀请明星代言，也有直接与明星合作。凯珍餐厅的店长告诉《时代周刊》记者，入驻的明星相关店铺自然也要照常交租金。

或许是和明星挂钩，这栋楼带着些神秘的气息，除了凯珍餐厅和快闪店，其他楼层并未看到宣传和招牌。上述经理介绍，#024小白楼从1楼到5楼都在计划着明星、大师入驻。目前小白楼很多地方都是不对外开放的，比如4楼是（给）一位米其林大师做糕点的，专供五星级酒店。5楼是私人会所，6楼天台派对也不对外开放。

天眼查显示，北京零贰肆百货有限公司自2022年起相继注册了ONE MORE DAY玩冒小馆凯珍餐厅等商标，2024年3月、4月又新增注册了水火一线天海上弦弦上天等商标，注册范围为餐饮住宿和广告销售。

图片来源：每经记者 毕媛媛 摄

周杰伦概念股巨星传奇浮出水面

据澎湃新闻，#024小白楼是巨星传奇打造的明星IP孵化基地，借由邀请明星IP相关品牌入驻，利用自身明星IP运营优势，为入驻品牌引流，打造明星生活品牌，并在形成品牌集群效应后，赋能巨星传奇旗下IP与新零售产品销售，从而实现流量闭环。以入驻#024小白楼的餐饮品牌凯珍餐厅为例，巨星传奇也提供了全方位的支持。

提到巨星传奇，周杰伦又是绕不出去的一个重要人物，因为巨星传奇曾被称为周杰伦概念股，控股股东有马心婷、杨峻荣和叶惠美。其中，马心婷为周杰伦多年商业合作伙伴，杨峻荣为周杰伦经纪人，叶惠美则是周杰伦的妈妈。

财报显示，2023财年巨星传奇营收达到4.30亿元，同比增长25.0%；毛利为2.76亿元，同比增长24.0%；净利润达到4141.1万元，经调整后的净利润为7439.9万元。此外，公司的资产总值实现了大幅增长，从2022年末的5.55亿元增长至2023年末的约9.03亿元，增幅达63%。

图片来源：巨星传奇2023年年报截图

公司公告披露，其增长显著的原因在于：《周游记2》在浙江卫视、Netflix及其他线上平台播出，于2023年产生了许可费及广告收入约0.84亿元；与中国移动就推出周杰伦数智人的合作产生收入0.11亿元；就销售第三方产品而于公司抖音账号进行的直播带货产生收入0.22亿元。

为了扩大IP矩阵的影响力，巨星传奇通过制作各类IP内容，实现商业价值的最大化。目前，公司已拥有周同学（周杰伦的二次元形象）、健身教练刘畊宏两大IP，并构建了方文山、南拳妈妈、陈法蓉、孙耀威等明星IP矩阵。

另外，随着演出市场的复苏，巨星传奇也捕捉到了商机。包括周杰伦《嘉年华》世界巡回演唱会的多站演出、刘畊宏及Vivi参加的健身嘉年华活动以及元宇宙演唱会等，巨星传奇都有参与。

据财报，巨星传奇的业务主要涵盖IP创造及营运、新零售两大板块。2023年的IP业务增长强劲，2023年收入1.9亿元，同比增加82.9%。

#024小白楼的落成，或正是线下零售的实体转化。

不过，即便有着巨星传奇的资源优势，又坐落在三里屯核心区，这个明星IP孵化基地落地近3年后，真正入驻的明星也不算多，能够长久做下去的店铺更是屈指可数。

据悉，该楼仍在计划寻找明星入驻，对于具体规划以及关于#024小白楼的诸多信息。《时代周刊》记者向巨星传奇发送采访函，但截至发稿，尚未回复。