信号明确！房地产限购松绑大潮汹涌，行业拐点或将至

摘要： 5月10日早盘，房地产板块高开后震荡下行，盘中异动拉升，房地产ETF华夏（515060）现涨幅近1%。持仓股中，天地源1...

5月10日早盘，房地产板块高开后震荡下行，盘中异动拉升，房地产ETF华夏（515060）现涨幅近1%。持仓股中，天地源10cm封板，中交地产、招商蛇口、天保基建、滨江集团、我爱我家等涨幅居前。

近期，房地产行业迎来限购松绑大潮。3月下旬，国常会明确房地产支柱产业地位，提出进一步优化房地产政策。随后，4月开始各地需求侧政策逐渐出台：4月18日，长沙全面松绑限购；4月26日，南京恢复购房落户政策；4月29日，成都全面松绑限购。全国核心城市于4月开始再迎限购松绑潮。

4月底高层会议提出消化存量、优化存量。5月初始，多城响应号召，全面松绑。天津当天放松市六区120平以上新房限购，京津冀户籍购房一视同仁；北京当天放宽购买五环外商品房限制。随后5月初始，多城陆续密集出台相关楼市优化政策：5月6日，深圳定向放松非核心区限购，适度调整企业购房规则；5月9日，杭州全面放开限购；5月9日，西安全面放开限购。

方正证券认为，近期多城响应会议号召，全面放松限购，北京、深圳陆续优化限购。当下正处于政策密集放松期，一线城市限购有望持续放松，行业企稳具备政策宽松环境。

公开信息显示，房地产ETF华夏（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。