每经数读| 房企“开局之战”迎变局，这几家开发商重新入榜TOP50

摘要： 2024年房企的开局比2023年还是差了一截。保利发展203亿元、万科193亿元、招商蛇口121.4亿元，2024年首...

2024年房企的开局比2023年还是差了一截。

保利发展203亿元、万科193亿元、招商蛇口121.4亿元，2024年首月开局之战，房企三甲只有保利发展突破了200亿元关口。不仅三甲门槛值不及2023年和2022年同期，1月份TOP50上市房企合计销售2146亿元，与2023年1月的3283亿元相比下降了35%，比去年的同比降幅（33.2%）再扩大了1.8个百分点。

2024年，《时代周刊》继续联合中指院，以翔实客观的房企项目交易数据推出每经上市房企销售金额月榜、每经重点城市土地出让金榜单、每经重点城市土地出让面积榜单。

TOP10位置相对稳固

TOP10位置相对稳固，碧桂园回归，滨江集团、建发股份升至第7位和第8位，路劲排名上升15位至第12位，成为50强中上升最快的企业。此外，2023年部分房企滑出了TOP50，如今比如港龙中国地产、富力地产、中国奥园、荣盛发展等重新上榜。

在开局排名争夺战中，仅10家房企保住了原有排名，分别是保利发展、万科、建发股份、龙湖集团等。速降的房企也同样值得关注，中国中铁和远洋集团下滑了12名，金隅集团下滑了9名。

土地出让金高于2023年同期

2023年受春节和集中供地节奏影响，首月土地出让金TOP20城市合计出让金额仅511亿元，2024年这一数据为878.3亿元，有明显增长。

排名首位的北京土地出让金197.4亿元，高于2023年西安的82.72亿元；杭州和上海分别以91.5亿元和80.7亿元紧随其后。从城市等级来看，北京、上海、广州3个一线城市集体入榜，但由于未到集中供地节点，成交平淡。

二三线城市土地成交面积靠前

从入榜城市来看，前三位的岳阳、济南、杭州，建设用地成交面积分别为273.7万平方米、177.2万平方米和171.3万平方米，与2023年首月三甲相比均有大幅度上升。上榜的城市中，一线城市仅有广州，其余均为二线热点城市和部分三线城市。

1月土地成交TOP20中，长三角二三线城市成为主力，如杭州、苏州、连云港、台州、南京等9城，北方城市入榜较少。