维修基金缴纳标准2019

摘要： 小编给各位分享维修基金缴纳标准2019的知识，希望可以帮助到您，下面一起往下了解下吧。维修基金缴纳标准20191、（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售...

小编给各位分享维修基金缴纳标准2019的知识，希望可以帮助到您，下面一起往下了解下吧。

维修基金缴纳标准2019

1、（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

3、专项维修资金交纳规定：高层(含有电梯的数层)90元/㎡、数层(含别墅)50元/㎡(各个地区房屋维修基金规定与经济水平挂钩，真实收费标准略有出入)；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本费用x占比x面积。

2019房屋维修基金规定有哪些

公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

第十二条维修基金闲置时，经产权人大会批准，物业管理委员会可购买国债或法律法规规定的其他范围，严禁挪作他用。

建设部和财政部联合印发的《 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 》规定，共用部位，是指住房主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2019年维修基金缴纳标准是什么

1、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

2、（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

3、专项维修资金交纳规定：高层(含有电梯的数层)90元/㎡、数层(含别墅)50元/㎡(各个地区房屋维修基金规定与经济水平挂钩，真实收费标准略有出入)；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本费用x占比x面积。

4、法律主观：缴纳维修基金的标准是：商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。

5、公共维修基金是指由业主共同缴纳的一笔费用，用于维修和管理公共部分的资金。公共维修基金的收费标准一般由物业管理公司或业主大会决定，并按照相关法规执行。

2019年建设部住宅专项维修资金管理办法

1、第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

2、《房屋维修基金管理办法》是我国住房和城乡建设部于2019年1月颁布的一项法规。该办法规定，所有新建、改建或者装修的住宅小区必须根据实际情况设立房屋维修基金，用于小区维修、更新、补充和利用共有财产等方面的需要。

3、专户管理银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。

4、中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部令《住宅专项维修资金管理办法》第十八条规定：“住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

南昌住房维修基金新规有哪些

南昌维修基金收费计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。

缴纳标准 购房者应当按照购房款的2%-2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、 直辖市 人民政府房地产行政主管部门确定。

公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

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